Colliers очаква до 10% поевтиняване на имотите „в строеж“ през 2020 г.

Цените на имотите "в строеж" в София ще паднат с между 5 и 10% през 2020 г. Това прогнозират от консултантската компания Colliers в последния си доклад за състоянието на имотния пазар. Като основна причина за намаляването на цените на новопостроените имоти пък експертите изтъкват нарастващото предлагане от частни лица, или т.нар. „вторичен пазар“.

„През 2020 г. може да се очаква спад в цените между 5% и 10% при някои проекти в активно строителство, които не успеят да постигнат планирания обем продажби, преди получаване на Акт 16“, уточняват от консултантската компания и добавят: "Нарастващото предлагане на новопостроени имоти е възможно да предизвика редуциране на цените на жилища, които се предлагат от частни лица или т.нар. „вторичен пазар“. 

От доклада на компанията става ясно още, че през изминалата година покупката на жилищен имот остава една от предпочитаните инвестиционни алтернативи. 40% от закупените жилища през втората половина на 2019 г. са с инвестиционна цел. В същото време предлагането през разглеждания период регистрира ръст от 8%.

„Покупката на имоти на етап „в строеж“ продължава да бъде един от характерните пазарни трендове. Този тип транзакции заемат дял от 40% от общия обем“, казват още от Colliers и уточняват, че основните критерии при избор на жилище са кварталът, районът, наличието на зелени площи, детска площадка, места за отдих, функционално вътрешно разпределение и паркомясто.

Средните цени за продажба на жилища във висок и средно висок сегмент в София за апартамент с две спални, през втората половина на 2019 г.,  са между 145 000-180 000 евро, а с три спални – 210 000-250 000 евро. Къщите от редови тип се продават за 250 000-420 000 евро. Средните наеми в разглеждания пазарен сегмент започват от 950 евро и достигат до 1 600 евро за апартаменти с две и три спални, а за къщи са над 2 000 евро.