Програма „Първи дом“ би задържала младите в България
Продажбата на стари жилища обяснява ниските приходи от пазара на недвижими имоти, твърди арх. Пламен Мирянов
~ 2 мин.
Мария Владимирова - Арх. Мирянов, какво предвижда разработваното от вас предложение за облекчения при покупка на първо жилище?
- Нека първо уточня, че „първи дом” означава ново жилище, изградено по модерни технологии и най-новите изискванията за жилищно строителство. България е една от много малкото страни в ЕС без каквато и да било жилищна политика, нито такава, свързана с насърчаването на строителството на нови сгради и жилища.
В нашата данъчна политика безспорно трябва да бъде включена програма „Първи дом”. С помощта на браншови и бизнес-институции трябва да бъде насърчавано изграждането на нови жилища и стимулирането на купувачите. Предлагаме да се възприеме политика, при която да се стимулира покупката на първо жилище – ново строителство, на стойност до 65 хил. евро без ДДС и с площ 75-80 кв. м.
- Има ли опасност фокусът на програмата, предвиждаща подобни преференции, да се окажат не младите семейства?
- Нека бъда съвсем ясен: програмата няма да бъде разработена за спекуланти. Нейна цел ще бъдат перспективни специалисти и млади семейства, които да бъдат насърчавани да купуват нови, сигурни жилища при по-добри условия, отколкото имоти - старо строителство. По този начин ще бъде стимулирана и икономиката.
- Съгласен ли сте с министър Симеон Дянков, който е против намаляване на ДДС за строителния бранш с аргумента, че и други отрасли биха поискали намаляване?
- Съгласен съм. Но нека Ви попитам кой друг отрасъл има както социална, така и икономическа роля за обществото? Строителният бранш осигурява десетки работни места, подобрява инфраструктурата на даден район, град или местност и допринася за благоприятното развитие на икономиката.
Факт е обаче, че в България държавната хазна получава изключително ниски приходи от пазара на недвижими имоти. Това е резултат от продажбата на стари и негодни жилища, неотговарящи на съвременните стандарти за строителство, съответно с реално ниски цени.
Предложението за намаляване на данъчната ставка никога не е било отнасяно към цената на самия строителен продукт. То се отнася към вече готовия, краен продукт.
- Защо сега е подходящият момент за приемането на такава програма?
- Mога само да кажа, че без мерки за стимулиране на жилищното строителство кризата продължава. Работните места в строителния бранш са намалели със 100 000 души. Това описва как изглежда цялостно ситуацията.
- В кои страни младите семейства получават преференции при покупка на първо жилище?
- В момента 14 европейски държави успешно прилагат подобни стимулиращи програми. По-голямата част от страните от ЕС предлагат по-добри условия за първи дом, което ме кара да разбера защо един млад специалист би избрал да емигрира.
При преференциални условия за закупуване на ново жилище, където „ново жилище” означава и качествена среда за обитателите, перспективните млади хора на България ще бъдат насърчени да останат в родната си страна. Бягството на младото поколение наистина не е в резултат само на лоши условия при желание за покупка на жилище, то е следствие от множество фактори. Но като представител на строителния бизнес в България, аз искам да подпомогна изолирането на поне един от тези фактори.
