Премахването на такси по ипотечните кредити ще повиши лихвите

- Какво ще донесат промените в Закона за потребителския кредит на потребителите?

Промените в Закона за потребителския кредит ще донесат няколко нови придобивки за кредитополучателите. Истината е, че малко се бърза с направата на закона, защото тя касае Закона за ипотечния кредит, а в БНБ вече се подготвя такъв текст. Той ще отговаря напълно на изискванията на директивата, приета наскоро в Европарламента. Но нашият законодател бърза с няколко промени. Те са най-вече премахването на таксата за предсрочно погасяване и ограничаването й.

Мина и един текст за премахването на голяма част от комисионните и таксите, свързани с ипотечните кредити, което е доста спорно и е пряка намеса в пазарните правила, но ако бъде прието и обнародвано, това ще доведе до повишаване на лихвите на кредитите. Това е така, защото повечето от тях са предвидени да покрият работата по отделни кредити.

- Това ще повиши ли лихвите по кредитите за физически лица?

Текстовете, свързани с премахването на таксите за усвояване, одобрение и обслужване на кредити, със сигурност ще се отразят в посока повишение на лихвата.

- Една от промените е е въвеждането на пазарни индекси при определянето на референтния лихвен процент -  SOFIBOR, EURIBOR или LIBOR. Това ще оскъпи ли кредитите?

Въвеждането на пазарните индекси при определянето на лихвения процент и в момента се предлага от около половината финансови институции на пазара. От момента на приемането на закона това ще стане задължително за всички. Идеята е то да даде по-голяма прозрачност на движението на лихвите, защото ако оттук нататък един човек изтегли даден кредит, той ще следи какво се случва на пазара и чрез тези индекси.

Истината е, че тези индекси ще растат през следващите години, защото в момента заради кризата са на много ниски нива. Това ще води до увеличение на лихвите по кредити, изтеглени при сегашните условия.

- В закона за потребителския кредит вече влизат и заемите под 400 лв. Как ще повлияе това на този тип заеми?

Това ще регулира работите на този тип финансови институции, защото до момента много от тях се бяха ограничили в предлагането на кредити до 399 лева, за да избегнат изискванията на Закона за потребителския кредит. След приравняването им с потребителските кредити, за клиентите на бързи кредити ще важат всички условия на потребителския кредит - правото на отказ в 14-дневен срок, предоставяне на информацията по еднакъв начин - в един стандартен европейски формуляр, правото да получите договора с информацията, преди да подпишете, регулиране на таксата за предсрочно погасяване.

- Това ще оскъпи ли лихвите по тези кредити?

Не смятам, тъй като те и до момента са много скъпи. Пазарът е доста конкурентен и не мисля, че специално за бързите кредити до 400 лева това ще доведе до по-високи лихви.

- Одобреният лицензионният режим добра идея ли е за бързите кредитори и съответно за потребителите?

Като цяло е добра идея, защото носи повече ограничения и отговорност от страна на предоставящите кредити и повече сигурност за клиентите, че тази фирма е лицензирана и нейната дейност се следи. Като цяло смятам, че това е плюс.