Ню Йорк превръща празните офиси в жилища

Ню Йорк задейства план за преобразуване на свободни офиси в до 20 000 нови жилища чрез създаване на мултиагенционна група, която да помогне на предприемачите да преодолеят бюрокрацията и презонирането на част от Манхатън, известна като Midtown South, съобщава Bloomberg.

Новата идея на кмета Ерик Адамс идва, след като по-рано тази година Демократическата партия отхвърли амбициозната му програма, която бе подкрепена и от губернатора Кати Хочул, за справяне с недостига на жилища в щата. Голяма част от новия план обаче също се нуждае от одобрение от държавата.

Не можехме просто да седим и да ближем раните си“, каза Адамс на брифинг миналата седмица.

Ню Йорк, Бостън, Сан Франциско и други големи градове в САЩ се борят с двойното предизвикателство. От една страна, стоят офис сградите, които са празни заради преминаването към работа от дистанция, а от друга, седи проблемът с все по-недостъпните жилища за американците.

Преобразуването на офиси в жилища е сложно и скъпо, затова градските власти се борят за данъчни облекчения, ускоряване на одобренията и други стимули за улесняване на процеса.

Съгласно плана на Ню Йорк градът ще превърне офис сградите, построени преди 1990 г., в жилища, но при условие, че сградата позволява подобно преобразуване и в района има право да се строят жилищни сгради.

Екипът, който ще се занимава с преобразуването на офисите ще бъде съставен от служители от няколко градски агенции, включително Министерството на сградите, Министерството на градското планиране и Съвета по стандарти и обжалвания. Екипът ще подпомага собствениците с проекти, като анализира осъществимостта и помага за осигуряване на необходимите разрешителни.

Градските власти признават, че държавното одобрение все още ще е необходимо за създаването на значително количество нови домове чрез преобразуване на офиси в жилища. Адамс призова държавата да създаде данъчни стимули за преобразуване на офиси. Законодателната власт остави данъчната преференция за изграждане на достъпни жилища, известна като 421-a, да изтече миналата година и не я замени.