Подкаст | Регулации на ваканционните имоти в България има, но контрол – не

Все още сме далеч от пълното изсветляване на пазара на ваканционни имоти в България, които се отдават за кратко през платформи като Airbnb и Booking. Това стана ясно от думите на Невена Борисова, оперативен директор на Flat Manager. Тя е гост в епизод 13 на подкаста на Economic.bg – „Едно наум“.

Целият разговор между журналиста Габриела Махлелиева и Невена Борисова може да чуете и в нашия канал в Spotify.

Пълното изсветляване на пазара ще се случи, когато се сключи това споразумение с Airbnb. Платформата да иска уникалния регистрационен код, за да може имота да се предлага през нея“, казва Борисова.

Припомняме, че още през лятото на 2022 г. от Flat Manager обявиха пред Economic.bg, че се подготвя нова регулация за Airbnb. Накратко каква е идеята: дадена държава подписва меморандум с глобалната компания Airbnb, чрез който се договарят до платформата да се допускат само имоти с лицензионен номер – в България легалните обекти притежават Уникален идентификационен номер. Има създаден специален портал, в който държавата и НАП проверяват дали конкретният имот е платил данъците си, колко реализирани нощувки има, както и колко регистрирани такива има.

За момента обаче такова изискване, специално за България, е въведено само за имоти, които се отдават през Booking. За Airbnb все още не е влязла в сила регулацията.

Проблемът е, че все още не се сверяват кодовете с база данни дали са реални. Защото сега просто въвеждаш един номер. Имаме регулация, но няма контрол“, казва Невена.

Ръст на изискванията, но и на цените

След отминаването на COVID пандемията изискванията от страна на хората, наемащи ваканционни имоти, значително са се променили. Забелязва се промяна и в продължителността на престоя. Всичко това, заедно с високите нива на инфлацията е довело до увеличение в цените на този тип имоти в София с 33% от 2019 г. досега, като тенденцията за поскъпване ще се задържи.

В момента средната цена за София за нощувка е 48 евро. Със сигурност след края на лятото, ще е различна. Освен инфлацията и по-високото търсене, повлиява и това, че пазарът вече е регулиран. Има закон, съответно трябва да се заплащат и туристически данъци“, казва още Борисова.