Жилищата в София са поскъпнали с 1.2% за шест месеца

Цените на жилищата в София са се повишили с малко над 1.2% за първите шест месеца на тази година. Това показват данни на агенцията за недвижими имоти АДРЕС. От изнесените данни се вижда, че имотите поскъпват с различен темп в почти всички квартали на столицата, с изключение на три  - "Обеля", "Сердика" и "Свобода".

Докато в края на 2016 г. средната цена за квадратен метър дом в София е била 872.38 евро, то към юни 2017 г. тя вече е 883.09 евро. Най-голям е ръстът в цената на жилищата в кварталите „Суха река”, „Света троица” и „Манастирски ливади”.

Повишаването на цените се дължи до голяма степен на собственици, които продават своите жилища на цена, която значително надхвърля реалната им пазарна стойност.

„При средна цена от 1150 евро на кв. м в Лозенец вече немалко собственици оферират жилищата си на над 1800 евро. Това е с около 60% над средната пазарна стойност. Действително, ако даден имот притежава някои съществени предимства – престижен район, хубава гледка, функционално разпределение, луксозно обзавеждане, той може да бъде продаден на цена, по-висока от средната за пазара. Но обосновано решение е тя да бъде по-висока с 20-25%, не с 60%. Подобен имот, независимо от качествата си, носи съществен риск от невъзможност някога да бъде продаден”, обясни Георги Павлов, изпълнителен директор на АДРЕС, по време на откриването на нов офис на компанията, който се намира на ъгъла на бул. Шипченски проход и ул. Александър Жендов.

При сравнение на първата половина на 2017 г. със същия период през 2012 г. обаче, посочват от компанията, жилищата в София са станали по-достъпни. Това обаче не означава, че цената им се е понижила. Средната заплата за града днес просто е по-висока – 1370 лв. при 1000 лв. през 2012 г. Така, ако преди пет години двамата родители в едно семейство са отделяли половината от заплатата си за погасяване на кредита си за жилище, то днес те трябва да заделят по около 40% от месечния си доход.