Хижите в Швейцария – новото място за инвестиции на компаниите за офис строителство

Компании, специализирани в строителството на офиси в Източна Европа, се преориентират и насочват към проекти далеч от основната си дейност като луксозни швейцарски хижи. Целта е да избягат от тежките условия у дома, засилвайки натиска върху вече пренаселени пазари, пише Bloomberg.

Листнатата във Варшава Globe Trade Centre е един от пионерите в строителството на офис и търговски площи в Източна Европа. Тя започна радикална промяна миналата седмица, като обяви планове да придобие Ultima Capital, строителна компания, специализирана в луксозни ваканционни жилища, включително луксозна вила на гръцкия остров Корфу и няколко къщи в Швейцарските Алпи. Това се случи малко след като базираната в Краков компания за офис строителство Cavatina Holding създаде подразделение за строителство на жилища под наем, като заяви, че иска да открие над 10 хиляди работни места през идните пет години.

Тенденцията за пренасочване важи и за други места в Източна Европа. Компанията за офис строителство HB Reavis Holding съобщи в края на февруари, че спира инвестициите на местния си пазар в Словакия и в южната съседка Унгария. Вместо това тя ще се съсредоточи върху Великобритания, Германия и Полша.

Ходовете може да имат последици отвъд Полша и Словакия, докато източноевропейските строителни компании се конкурират с фирми от Швеция до Германия и Великобритания за части от пазар, който все още е смятан за сигурен и доходоносен. Те също така се случват на фона на забавяне на пазара на бизнес имоти в голяма част от Европа.

Стратегическите преустройства са някои от най-ярките индикации до момента до каква степен изночноевропейските строителни компании преосмислят начина си на опериране сега, когато ерата на евтините пари свърши. Бизнес модели, създадени във времена, когато цените растяха, имат отчаяна нужда от промяна.

Обратите са особено резки на пазара на офис площи предвид силното представяне в миналото, тъй като голям брой компании изнасят корпоративни функции към региона, за да се възползват от относително ниските цени за квалифицирана работна ръка.

Сега индустрията е изправена пред растящи свободни площи, тъй като работата от разстояние става по-популярна и много сгради имат нужда от скъпи ремонти, за да отговорят на още по-строги изисквания за устойчивост.