Пловдив привлича все повече инвеститори в офис индустрията

Строителството на нови офиси в градовете извън столицата е концентрирано основно в Пловдив поради близостта си до София и бизнес активността на града. Това става ясно от последния доклад на консултантската компания Colliers за пазара на офиси в основните областни градове на България, съдържащ данни към първото тримесечие на 2024 г.

В него се вижда, че Пловдив, Варна и Бургас все още изостават от столицата по отношение на изграждане на нови офис площи. Търсенето е движено главно от корпоративни наематели, които искат да разширят присъствието си на национално ниво. Определящо за тях при избора на локация са по-добър достъп до таланти и предлагане на гъвкави и хибридни модели на работа.

Големите градове

Предлагането на офис площи клас А и Б в Пловдив надвишава 324 200 кв.м. Това представлява увеличение от около 15.5% в сравнение с предходната година. В процес на активно строителство са общо 55 200 кв. м., повечето от които са клас А. Търсенето в града е движено от IT и аутсорсинг индустрията.

Във Варна предлагането на офис площи остава стабилно и възлиза на 270 700 кв.м. Същото се отнася и за процента на незаетите площи, който е без промяна спрямо 2023 г. – 10.6%. Основният двигател в града също е IT и аутсорсинг сектора, следван от фирми за професионални услуги, представители на ритейл сектора и логистични компании.

Предлагането на модерни офиси в Бургас продължава да изостава от това в Пловдив и Варна и възлиза на 89 700 кв. м. Процентът на незаетите площи в града е 8.7%. В процес на активно строителство са около 5 600 кв.м. офиси.

Прогнозата на Colliers е наемните нива в областните градове да останат стабилни с незначително увеличение в първокласните проекти, с малко или никакви свободни площи и низходящ натиск върху по-старите сгради.

Пловдив ще продължи да се развива като основна вторична офис локация в България, казват още от консултантската компания.