Южните квартали в София са все по-предпочитани за покупка на имот

Имотният пазар в София продължава да се развива с бързи темпове и през 2017 г., като основен двигател остава новото строителство. Въпреки че най-предпочитаната дестинация за покупка на жилище остава центърът, заради засиления трафик, голямото пренаселване и липсата на паркоместа инвеститорският интерес се измества. Купувачите насочват вниманието си към южните райони на столицата. Това показват данни на агенция „Имотикон”.

В следващите няколко години на пазара за недвижими имоти в столицата се очаква да излязат над 816 000 квадратни метра жилищна площ. В тази статистика са включени жилищните комплекси и сгради, получили разрешение за строеж през последните две години. Само за второто тримесечие от годината  за жилищни сгради в София са издадени 207 разрешения за строеж, което е увеличение с 25% спрямо първото тримесечие за годината и 10% спрямо същия период на 2016 г.

Според агенцията районът, който се развива с най-бързи темпове е Манастирски ливади - изток. До края на 2019 г. в квартала се очаква да се въведат в експлоатация 9 нови проекта, а още толкова очакват откриване на строителна площадка. Плановете на инвеститори и строители е Манастирски ливади - изток да се превърне в образцов квартал, с уредена инфраструктура, множество удобства за живущите.

Интересът на строителите за инвестиция продължава да расте и приоритет е намирането на достатъчно голям парцел, с атрактивна локация, който да задоволи нарастващите нужди на пазара. Данните на „Имотикон” сочат, че и търсенето на жилищни имоти също продължава да нараства, а покачването на цените не плаши подготвения и добре информиран купувач, тъй като пазарът се развива с добра устойчивост и икономически показатели.

“Днешният купувач иска ново строителство, но не такова, което е завършено преди пет години, а такова, което той може да модифицира и довърши спрямо собствените си изисквания” казва Диньо Добрев, изпълнителен директор на Акционерно Дружество „СНД Кепитъл”, от което е част и „Имотикон”. По думите му днес купувачът е изключително взискателен и добре осведомен, а банките се включват много активно при проверките и събирането на информация за обектите.

По негово наблюдение над 90% от обектите, които в момента се строят в София, се реализират още преди Акт 16, като при неговото получаване нереализирани остават около 10% от апартаментите. "Всички очакват да се появи голям процент сгради, но тези сгради ще бъдат разпродадени предварително" категоричен е Диньо Добрев.

Пример за това е последният проект на компанията - жилищен комплекс Arcadia, който ще се изгради в Манастирски ливади. В него вече са резервирани 10% от апартаментите. Комплексът, разположен върху 6 300 квадратни метра площ, предлага над 160 апартамента, поместени в 22 700 квадратни метра разгъната застроена площ. Детски център, парк и гледки към Витоша и София, са само част от удобствата предлагани от ARCADIA на най-конкурентни цени в района. До края на годината се очаква да се открие строителната площадка на проекта, съобщават още от агенцията.