Хубавите и евтини имоти свършиха

Добрите и същевременно евтини имоти (тези до 40 хил. евро) са на изчерпване. Това отчитат от консултантската компания КредитЦентър в своя анализ за октомври 2012 г. Намаленото предлагане на добрите имоти в ниския ценови сегмент води до отслабване и на ипотечното кредитиране през миналия месец, въпреки изгодните промоции на банките.

"Търсенето и тегленето на ипотечни кредити в края на 2012 година е по-слабо спрямо година по-рано", коментира и Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър. По думите му именно основната причина за това е именно трудното намиране на имоти в ниския ценови сегмент в големите градове. "Притесненията на хората относно финансовата им стабилност в следващите години, също ги спира тегленето на заем", добави Тошев. Според него въпреки стабилизирането на цените на имотите и им от само няколко процента, високата безработица и замръзналите доходи подтикват хората към предпазливост и избягване на прекомерна задлъжнялост.

Според експертите от КредитЦентър жилищата до 40 хил. евро са се "изчерпали" в най-трудните кризисни времена и в момента предлагането е основно на по-големи и по-скъпи апартаменти. Техните купувачи обаче обикновено имат достатъчно спестени пари и по-рядко прибягват до външно финансиране.

Банковите промоции продължават да са актуални на пазара и ще останат такива до края на 2012 г., а някои - и през първите месеци на 2013 г. Те са знак за стабилен и перспективен пазар, макар и по-свит от очакваното, твърдят от консултантската компания. Прогнозата на КредитЦентър е за 2012 г. да има минимален ръст на ипотечните кредити на годишна база.

През октомври средният размер на изтеглените ипотечни кредити е 30 271 евро. Левовите заеми продължават да набират скорост, като достигат 48%от изтеглените кредити. Средно в столицата е теглен ипотечен заем от 37 517 евро през миналия месец, което е ръст с около 3 хил. евро спрямо септември. София е единственото изключение от общата тенденция на спад в активността и средния размер на ипотечните заеми.

Понижението е най-осезаемо във Варна - малко над 29 000 евро при около 32 хил. средна ипотека септември. В Бургас и Пловдив се теглят заеми по 23 850 и 20 890 евро. Средния размер на кредитите се връща към нивата от 2005 година заради спада на цените на имотите и желанието на клиентите да ползват възможно най-малък заем за покупката на избрания имот.