Цените на жилищата във Великобритания се сриват

Цените на жилищата в Обединеното кралство паднаха с най-бързия си годишен темп от близо 14 години през май, съобщи Nationwide. По данни на най-голямото строително дружество цените са паднали с 3.4%, което е рекорд от юли 2009 г. насам

На месечна база понижението е с 0.1%, а средната цена на имотите към момента е 260 736 паунда.

Спадът в цените на жилищата ще се посрещне с голяма надежда и оптимизъм от купувачите, но покачващите се лихвени проценти означават, че разходите за ипотечни кредити сега са по-високи, отколкото много от хората, които искат да излязат на пазара на недвижими имоти, могат да си позволят, пише BBC.

Последните данни на Bank of England показват, че размерът на взетия ипотечен дълг през април е бил на най-ниското си ниво в историята. Единствено в началото на пандемията от COVID-19 е бил по-висок. Като цяло кредитополучателите са изплатили 1.4 милиарда паунда повече по своите ипотеки, отколкото банките са отпуснали.

Освен това нетните одобрени ипотечни кредити за покупки на жилища са спаднали до 48 700 в сравнение с месец март, когато те са били 51 500.

Според официалните данни, изнесени миналата седмица, темпът на инфлация в Обединеното кралство се е забавил през април с по-малко от очакваното до 8.7%.

Това накара анализаторите да прогнозират, че централната банка на Англия ще трябва да повиши лихвените проценти над сегашното им ниво от 4.5% до 5.5%, за да се опита да забави покачването на цените.

В резултат на данните за инфлацията редица кредитори увеличиха лихвените си проценти по ипотечните кредити, като Nationwide направи най-значимото движение с повишение до 0.45 процентни пункта.

Според фирмата за финансови данни Moneyfacts текущият среден лихвен процент по двугодишна ипотека с фиксиран лихвен процент сега е 5.49% в сравнение с година по-рано, когато е бил 3.25%.

Въпреки всичко главният икономист на Nationwide Робърт Гарднър не очаква спад на жилищния пазар, като се има предвид, че „условията на пазара на труда остават стабилни и балансите на домакинствата изглеждат в относително добра форма“.

Последните данни показват, че броят на продадените имоти намалява. Според данните на HM Revenue and Customs, публикувани в сряда, броят на транзакциите през април е бил 82 120, което е с 25% по-малко от година по-рано.

Сара Коулс, ръководител на отдела за лични финанси в Hargreaves Lansdown, каза, че последните промени в разходите и наличността на ипотечните кредити може би са довели до „срива“ на пазара на имоти.