Хотелите в Слънчев бряг се продават на части

Собствениците на хотели в Слънчев бряг вече продават отделни стаи, пише "Стандарт". Според информацията цената на една стая се движи около 10-15 хил. евро. Хотелиерите са стигнали до този вариант, след като заради кризата стана много трудно да продават цели хотели, а обслужването на кредитите става все по-непосилна задача за тях.

Има и собственици пред фалит, които след като не са успели години наред да се отърват от базите си, в момента вече не ги обявяват като хотели, а като резиденции. Така къщи с 5-7 спални се предлагат на богати българи и чужденци за летни резиденции или за втори дом.

Цените са доста солени и тръгват от 300 000 евро на горе. Повечето от хотелите, които се продават по Южното Черноморие, са малки и семейни хотели между 300 и 500 кв. метра. Собствениците им са закъсали в кризата, не могат да обслужват кредити и ги продават. Преди дни стана ясно, че на тезгяха са извадени 400 сгради за нощувки на туристи.

Частни съдебни изпълнители вещаят бум на продажби на хотели по морето от началото на септември. Според Слави Сербезов в момента той и колегите му изчакват отпускарския сезон да приключи. Те са обявили апетитните имоти за продажби, но реално сделки очакват да се сключват през есента. Основно до изпълнителните дела се е стигнало заради бума на строителството по морето преди няколко години, обясняват съдебните изпълнители. Кредитори са банките, които първоначално задържали ситуацията, предлагайки на клиентите си предприемачи разсрочване и предоговаряне на кредити за строителство.

Обещаваха една година гратисен период, но това всичко се трупа на сметката и в един момент стана ясно, че предприемачите строили с пари назаем и не продали заради срива на пазара на недвижимите имоти и насищането на пазара, сега няма как да покрият взетия кредит, обясняват съдебните изпълнители.

Добричките брокери смятат, че колегите им от Бургас ще са затрупани от работа, защото там строителството в последните години бе много сериозно. Слави Сербезов смята, че това е печеливша инвестиция за хора, които имат пари. Съдия-изпълнителите обявяват първия търг на цена 70 на сто от оценката, ако той се провали, то вторият търг стартира с още 20 на сто по-ниска цена.

"Смятам, че хотели от порядъка на 2-3 етажа с до 50 стаи ще стигнат цени от по 220-230 хил. лв., което е чудесна цена за такава инвестиция", казва частният съдия-изпълнител. Много частни хотели ще се продават и на Златни пясъци и в района, добави още той.

Частен съдебен изпълнител вади на тезгяха на 31 август къщата на Ана Вентура, бивш секретар на Окръжния комитет на БРП и на РМС в Русе. Това става ясно от сайта на регистъра с публичните продажби. Началната цена на търга е 664 173 лв. Едноетажната сграда със застроена площ от 354 кв.м, е паметник на културата. Там сега е разположен хотел. Продажбата е заради необслужена ипотека.

Десетки хотели в курорта Банско също са обявени за продан. Някои от обектите са на тезгяха от 2-3 години, но купувачи така и не се намират. Това обаче е на път да се промени, защото напоследък руски бизнесмени проявяват интерес не само към апартаменти, но и към закупуването на цели хотелски комплекси. Наскоро представител на руска фирма пристигнал в курортния град, за да спазари продажбата на 50-местен хотел, твърдят местни брокери.

"Наистина има раздвижване от страна на руските инвеститори, които питат и за цените на хотелите. Сигурно е, че над 20 такива обекта чакат да бъдат купени. Но сделките са кът. Част от комплексите се продават за суми до 4,5 млн. евро. Напоследък тенденцията е повечето закъсали длъжници да се договарят директно с банките по схемата "собственост срещу дълг", твърдят съдия-изпълнители.