Цените на хижите в Европа се повишиха рекордно

Цените на ски хижите в Европа поскъпнаха рекордно през последната година. Така до края на юни тази година, стойността им средно нарасна с 4.4%, което е най-силният ръст от 2014 г. без да се разглеждат пандемичните години, сочат данни на консултантската компания Knight Frank, включени в доклада ѝ Ski Property Report 2024.

В рамките на Ski Property Report Knight Frank е подготвила второто си годишно допитване за нагласите към алпийските жилища, което представлява мненията на над 320 клиенти на компанията в 34 страни и територии. Сред анкетираните са собственици на съществуващи жилища, бъдещи купувачи и хора със страст към планините.

Индексът на ски имотите на компанията показва, че швейцарските курорти оглавяват класацията за втора поредна година, като три немскоезични курорта – Клостерс (16%), Давос (13%) и Андермат (9%) заемат първите три места. Острият недостиг на наличности и подобряването на инфраструктурата във всички курорти тласкат цените нагоре.

Шамони (7%) запазва титлата си на най-добре представящия се курорт във Френските Алпи, истински целогодишен курорт, чието население нараства от 10 хил. на 130 хил. души в разгара на сезона. Курортът привлича разнообразни групи – от скиори до любители на планинското колоездене, и има натоварен календар със спортни събития, които също привличат търсене от инвеститори.

През 2023 г. в Алпите се очертават две тенденции – курортите с голяма надморска височина като Сейнт Мориц, Вал д’Изер, Куршевел и целогодишните курорти като Шамони и Вербиер се представят по-добре от останалите. Купувачите отдават приоритет или на курорти със сигурен сняг и по-дълги ски сезони, или се насочват към локации, които предлагат по-широк микс от ски и други дейности, както и към по-оживени курорти през летните месеци.

Изводи

Ключовите изводи, до които достигат експертите в анализа са, че мотивите на купувачите все повече започват да се различават. 72% от участниците в допитването казват, че устойчивостта на ски курорта влияе на решението им къде да купят имот.

52% от анкетираните пък търсят втори дом, който смятат да отдават под наем. Това е ръст спрямо 48 на сто миналата година. За 78 на сто от взелите участие в проучването казват, че енергийната ефективност на дома е важна или много важна за тях, но само 28 на сто са склонни да платят повече за такова жилище.

Очакванията на 60% от участниците в допитването очакват цените на алпийските имоти да нарастват през следващата година.