Жилищното кредитиране в България не се забавя и през август

Жилищното кредитиране в България не показва признаци на забавяне и през август въпреки масовата политика по света за затягане на паричната политика. Обемът на кредитите в жилищния сектор в края на лятото се увеличават с 321 млн. лв., а ако се изключи юнският рекорд от почти 360 млн. лв., това е най-големият ръст от 2008 г. насам.

Средномесечно от началото на 2023 г. ръстът е с по 248 млн. лв. при 209 млн. лв. за миналата година. Годишните ръстове пък вече година и половина се запазват около и над 18%. Така през август обемът на жилищното кредитиране достига нов връх от приблизително 18.5 млрд. лв.

Липсата на охлаждане при ипотечните заеми е факт година, след като Европейската централна банка започна да повишава основния си лихвен процент. Това почти не се отрази на политиката на банките в България, чиито високи ликвидност и конкуренция им позволяват да държат лихвите сравнително ниски и да стимулират кредитирането.

През лятото Българската народна банка също се включи в затягането на паричната политика със повишаването на задължителните минимални резерви от банките.

Общо темпът на кредитиране в България по данни на БНБ се свива до около 10.8% при близо 14% година по-рано. Охлаждането идва почти изцяло от фирмените заеми, чийто ръст се сви наполовина за последната година. Това се дължи основно на повишаването на лихвите за бизнеса, който първи усети смяната на лихвения цикъл. През август БНБ дори отчита леко понижение на кредитния портфейл на бизнеса в България с около 15 млн. лв.

При заемите за домакинствата забавянето за година е с под 1 пункт и главно се дължи на потребителските заеми. Именно лихвите по тях се доближават най-много до средноевропейските стойности и вероятно това охлажда интереса към тях. Въпреки това през август обемът им достига 16.4 млрд. лв. и само за най-активния летен месец расте с 220 млн. лв.

През август депозитите в банковата система достигат близо 122 млрд. лв., което остава рекорд в стопанската история на България. Все пак темпът и там се забавя до 10.4% годишен ръст от 12.3% през юни. Охлаждането на спестяването е по-бързо при бизнеса – до 11.2% ръст спрямо 13.2% през юли. При домакинствата то се забавя леко през август до 9.8% ръст и достигат 75.5 млрд. лв.