Огромен брой нови жилища са пуснати на пазара в България

Въпреки растящите цени на материалите строителството на жилищни сгради не се е забавило през миналата година. Нещо повече – през 2021 г. са построени рекорден брой нови сгради, а НСИ отчита най-продължителната експанзия в София, Пловдив и Варна.

Броят на въведените в експлоатация жилищни сгради през четвъртото тримесечие на миналата година расте с 43% спрямо 12 месеца по-рано, достигайки 1 329 броя. Жилищата в тях също нарастват – с рекордните 49.2%, достигайки до 6 430 в цялата страна.

Справка в статистиката на НСИ показва, че подобен обем жилищни сгради и жилища за последно е регистриран през четвъртото тримесечие на 2009 г. Тогава имотният балон в България вече се беше спукал.

Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите София (столица) - 235 сгради с 2 173 жилища, Пловдив - 175 сгради с 460 жилища, и Варна - 162 сгради с 1 186 жилища в тях.

По видове сгради

Разбивка на статистиката показва, че най-голям относителен дял в новопостроените сгради имат къщите (73.9%), следвани от жилищните кооперации (18.7%). В сравнение с четвъртото тримесечие на 2020 г. се наблюдава увеличение в броя на новопостроените къщи, жилищните кооперации, вили и сгради от смесен тип.

Бумът на построените къщи се дължи на пандемията и желанието на хората да си осигурят повече пространство. През последните месеци на 2021 г. новопостроените къщи са общо 982, докато жилищните кооперации и блокове – 248. Броят на вилите достига 56.

От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през четвъртото тримесечие на 2021 г. със стоманобетонна конструкция са 76.3%, с тухлена - 20.5%, с друга - 2.4%, и с панелна - 0.8%. Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (41.9%), следват тези с три стаи (32.8%), а най-нисък е делът на жилищата с шест и повече стаи - 3.9%.

Средната жилищна площ за страната намалява

Общата полезна площ на новопостроените жилища през четвъртото тримесечие на 2021 г. е 618.4 хил. кв. м, или с 48.5% повече в сравнение със същото тримесечие на 2020 г., а жилищната площ се увеличава с 53.7% и достига 492.1 хил. кв. метра. Същевременно средната полезна площ на едно новопостроено жилище намалява от 96.6 кв. м през четвъртото тримесечие на 2020 г. на 96.2 кв. м през същото тримесечие на 2021 г.

Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Монтана - 208.9 кв. м, и Габрово - 192.2 кв. м, а най-малка - в областите Враца - 52.3 кв. м. и Благоевград - 67.9 кв. метра.