Възстановяване очаква жилищния пазар в Европа през 2025 г.

Пазарът на недвижими имоти в Европа е готов за възстановяване през 2025 г., тъй като инвестиционната активност се засилва и растежът се възвръща в ключови пазарни сегменти, прогнозират анализатори.

Постепенното нарастване на транзакциите през 2024 г. изглежда ще набира скорост през следващите 12 месеца, като по-нататъшните намаления на лихвените проценти ще облекчат натиска върху сектора и ще съживят слабия растеж от последните години, предава CNBC.

Инвестиционната дейност в сектора на недвижимите имоти се очаква да нарасне с 15% през следващата година в Обединеното кралство и други големи европейски пазари.

„Всички показатели в сектора на недвижимите имоти показват ранни признаци, че са достигнали повратна точка и се очаква пазара да набира скорост през следващата година“, каза Дженет Сибритс, ръководител на отдела за проучвания в Обединеното кралство на CBRE.

Нашите прогнози показват конкурентна възвръщаемост във всички сегменти на имоти, като първокласните активи се очаква да осигурят най-силно представяне.“

Какво се случва на офисния пазар?

Очаква се европейският пазар на офиси да се възстанови още повече през следващата година, тъй като заетостта нараства заедно с все повечето хора, които се завръщат в офисите.

Възстановяването в сектора обаче ще бъде поляризирано, като наемите и оценките ще се различават между „най-добрите и останалите“, каза M&G Investments в прогноза за декември.

Предлагането на първичен офис или клас А ще остане ограничено и с голямо търсене, докато интересът към второстепенни активи ще остане нисък, се казва още в прогнозата от декември.

Какво се случва на жилищния пазар?

Жилищният пазар също се намира в позиция, в която се очаква по-голяма активност през 2025 г. , тъй като разходите за заеми намаляват допълнително, единодушни са анализаторите.

Очаква се средните офертни цени да се повишат с 4% до края на 2025 г. – което е увеличение спрямо последните години. Междувременно наемите ще останат високи, тъй като ограниченията в предлагането продължават (прогнозите са като цяло за цяла Европа).

Сред първокласните недвижими имоти ръстът на цените също ще продължи, запазвайки статута на Европа като глобален център за богатство.

Смята се, че Стокхолм, Марбея и Мадрид водят тази класация, отбелязвайки ръст на цените от повече от 5%, отбелязва Knight Frank. Междувременно Лондон и Париж ще останат водещи луксозни пазари въпреки политическия поток и ограничаването на uber богат.

Какво са основните тенденции на пазара през 2025 г.?

Целите за устойчивост, които Обединеното кралство и Европа са си поставили, ще изискват силна координация между обитатели, наемодатели, инвеститори и кредитори. В същото време новите цели, свързани със строителството могат да създадат повече възможности на ключови пазари.

Изкуственият интелект се очаква да стане по-критичен за сектора, като 85% от анкетираните в проучване на PwC за 2024 г. заявяват, че очакват изкуственият интелект да има известно или голямо въздействие върху всички области на недвижимите имоти през следващите пет години.