7-те най-подходящи града за инвестиции в недвижими имоти през 2025 г.

Какво прави един град привлекателен за инвеститорите в недвижими имоти? Дали е очарованието на калдъръмените улици, бръмченето на процъфтяващ пазар или обещанието за солидна финансова печалба?

През 2025 г. отговорът е ясен: опитни инвеститори преследват градове, където перфектният чар като на пощенска картичка се среща със студена, твърда доходност от наеми, която е водеща, пише в специален материал Euronews.

Доходността от наем — най-просто казано — е годишният доход от наем като процент от покупната цена на имота. Това е златното правило за това колко бързо вашата инвестиция започва да се връща. На пазар, където всеки десетичен знак има значение, европейските градове с висока доходност заемат централно място и доказват, че красотата и печалбите могат да вървят ръка за ръка.

Ето поглед към петте най-добри европейски града за инвестиции в недвижими имоти през 2025 г., според данни от Global Property Guide.

Рига, Латвия – доходност от наем: 8.47%

Рига, столицата на Латвия и обект на световното наследство на ЮНЕСКО, оглавява европейските класации с впечатляващите 8.47% средна доходност от наем.

Известен със зашеметяващата си архитектура в стил Арт Нуво и очарователния Стар град, това бижу на Балтика съчетава достъпност с високо качество на живот. Независимо дали пиете традиционен билков ликьор или се разхождате по оживения централен пазар, има нещо вълшебно в този балтийски скъпоценен камък.

Най-добрият избор за инвеститори: Апартамент с две спални в квартал Агенскалнс осигурява изумителната доходност от 11.68%. На цена от 174 700 евро и отдаване под наем за 1700 евро на месец, това е сбъдната мечта на инвеститора. Известен със своите зелени площи и историческа дървена архитектура, Агенскалнс е квартал във възход.

Дъблин, Ирландия – доходност от наем: 6.83%

Дъблин не е само за Гинес и оживени кръчми – той е и мощен център за отдаване под наем. Технологичен център и дом на много мултинационални централи, Дъблин може да се похвали със силно търсене на жилища. Неговите калдъръмени улици, литературно наследство и процъфтяваща художествена сцена привличат както професионалисти, така и експати.

Най-добрият избор за инвеститори: Тристаен апартамент с доходност от 7.94%. За 375 хил. евро може да се сдобиете с такъв апартамент, който да отдавате за 2482 евро на месец.

Подгорица, Черна гора – доходност от наем: 6.67%

Столицата на Черна гора, Подгорица, може да не е първото име в списъка на пътешествениците, но тихо се превръща в любимец на недвижимите имоти.

Сгушена близо до зашеметяващи адриатически плажове и ски курорти, Подгорица предлага едновременно достъпност и чар. Помислете за балканска кухня, древни руини и изпълнени с кафенета булеварди.

Понастоящем Подгорица представлява идеалната възможност за тези, които търсят евтина инвестиция с висока възвръщаемост.

Най-добрият избор за инвеститори: Студиата блестят тук със забележителната доходност от 7.62%. На цена от едва 52 000 евро и отдаване под наем за 330 евро на месец, Подгорица предлага една от най-бюджетните възможности в Европа.

Варшава, Полша – доходност от наеми: 6.49%

Като икономическо сърце на Полша, Варшава е град, който процъфтява в иновациите и културата. Неговият силует е комбинация от модерни небостъргачи и исторически забележителности, включително реконструирания Стар град. Оживеният нощен живот на града и достъпната цена на живот го правят популярен сред младите професионалисти.

Най-добър избор за инвеститори: Апартаментите с три спални се гордеят с най-висока доходност, достигаща 8%. На цена от 350 631 евро и наем за 2338 евро на месец, това е атрактивна опция за семейства и групи, които търсят просторно настаняване в този оживен град.

Букурещ, Румъния – доходност от наеми: 6,23%

Оживената столица на Румъния е готова за бум на недвижимите имоти, особено след влизане в Шенгенската зона на 1 януари 2025 г.

Букурещ съчетава история и модерност, с големи булеварди, архитектура от комунистическата епоха и оживен нощен живот. С нарастването на туризма ще расте и търсенето на краткосрочни наеми.

Най-добър избор за инвеститори: В квартал Drumul Taberei студиата са водещи с 8.24% доходност. На цена от 51 000 евро и отдаване под наем за 350 евро на месец, те са евтин вариант с висока възвръщаемост.

Брюксел, Белгия – доходност от наеми: 5.54%

Брюксел, сърцето на Европейския съюз, предлага на инвеститорите комбинация от политически престиж и търсене на жилища под наем. Неговият космополитен привкус, историческите площади и непобедимата шоколадова култура го правят желана дестинация както за професионалисти, така и за туристи.

Най-добър избор за инвеститори: Тристаен апартамент в Брюксел предлага солидна доходност от 5.67%. С покупна цена от 550 000 евро и месечен наем от 2600 евро, това е надеждна инвестиционна опция, която съчетава просторен живот със стабилна възвръщаемост.

Мадрид, Испания – доходност от наем: 5.49%

Столицата на Испания е град, който съчетава очарованието на стария свят с модерната жизненост. От бурния нощен живот в Маласаня до емблематичния музей Прадо, Мадрид предлага начин на живот, който е трудно да се победи. Покачващите се цени на имотите обаче леко намалиха доходността.

Най-добър избор за инвеститори: Студио в Centro, историческото сърце на Мадрид, осигурява най-високата доходност от 6.50%. На цена от 240 000 евро и отдаване под наем за 1300 евро месечно, това е опция, която съчетава силна възвръщаемост с първокласно местоположение.