Огромен брой нови жилища предстои да бъдат пуснати на пазара в България

Строителството на рекорден брой жилищни сгради е започнало през първите три месеца на 2022 г. Ръст се наблюдава и при строителството на административни и други видове сгради. Така на практика в периода януари – март 2022 г. данните на НСИ отчитат абсолютен строителен бум в страната. Разрешителните за строеж също вървят към рекордите от годините, когато имотният балон се спука.

Строящите се жилищни сгради

Данните на НСИ сочат, че през разглеждания период е започнал строежът на 1 269 жилищни сгради със 7 657 жилища в тях и със 787 999 кв. м разгъната застроена площ. В сравнение с първото тримесечие на 2021 г., увеличението на сградите е с 27.2%. Ако сравняваме всичките първи тримесечия на годините назад, то подобно число не е достигано до 2010 г., докогато статистиката на НСИ позволява сравнение.

Първенец по най-голям брой жилищни сгради в строеж е Варна – 215. Морската столица е следвана от Пловдив с 208 жилищни сгради. След тях се нареждат столицата със 176 броя жилищни сгради в строеж, София област – 117 и Бургас – 109.

Административни и други сгради в строеж

През разглеждания период е започнал строежът и на 11 административни сгради/офиси с 8 089 кв. м РЗП и на 572 други сгради с 442 697 кв. м РЗП. Броят на започнатите административни сгради нараства с 57% спрямо същия период на 2021 г., а тяхната РЗП - с близо 100%.

Издадени разрешителни за строеж на жилищни сгради

Данните на НСИ сочат, че в периода януари – март 2022 г. в страната са издадени разрешителни за строеж на 1 850 жилищни сгради с 9 489 жилища в тях и 1 171 388 кв. м РЗП. В сравнение с първото тримесечие на 2021 г. издадените разрешителни се увеличават с близо една пета, а жилищата в тях - с 8%. Разгънатата им застроена площ също расте - с почти 14%.

В това отношение дори пандемията не спира бълването на разрешителните за строеж в страната. Данните на НСИ сочат, че броят им плавно расте през всяко първо тримесечие на годините от 2015 г. досега. Своя пик те са достигнали през 2007 г. – тогава издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради достигат 2 442. През 2009 г., когато имотният балон в страната се спука, броят им пада до 1 470.

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите Пловдив - 321, София - 229, София област - 229, Варна - 191, и Бургас - 141.

Разрешителните за строеж на административни и други сгради

През разглеждания период в страната са издадени разрешителни за строеж на 18 административни сгради/офиси с 16 767 кв. м РЗП и на 1 071 други сгради с 572 703 кв. м РЗП. В сравнение със същия период на 2021 г. намаляват издадените разрешителни за строеж на административни сгради и тяхната РЗП, съответно с 35.7 и 82.0%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са по-малко с 4.1%, както и разгънатата им застроена площ - с 1.3%.