КЗК разреши продажбата на The Mall

Комисията за защита на конкуренцията разреши сделката за столичния The Mall, след която той ще остане в ръцете само на един собственик. Това се случва, след като южноафриканският фонд за инвестиции в недвижими имоти Нурrор Іnvеѕtmеntѕ сключи предварително споразумение за изкупуване дела на партньора си РDІ Іnvеѕtmеnt Ноldіngѕ в cъвмecтнaтa им ĸoмпaния Нуѕtеаd, чиято собственост са няколко големи търговски центъра в Източна Европа. 

На територията на България собствеността на Нуѕtеаd се управлява от дъщерното дружество „АП Ритейл I“ ЕООД, което притежава и експлоатира търговската част на комплекса „The Mall“ с брутна отдаваема площ от около 62 000 кв.м. Дейността на „АП Ритейл I“ ЕООД е фокусирана върху развитието, поддръжката и експлоатацията на търговския център.

Планираната сделка ще се осъществи въз основа на договор за покупко-продажба на дялове и вземания, сключен между Нуѕtеаd в качеството му на продавач, Нурrор в качеството на купувач и PDI в качеството на съществуващ съдружник в Нуѕtеаd.

Съвместната компания понастоящем притежава още три мола – два в хърватската столица Загреб (City Center One East и City Center One West) и един в Северна Македония (Skopje City Mall).

Според българският антимонополен регулатор в конкретния случай планираната сделка няма да доведе до опасения относно конкуренцията на продуктовия пазар.

Предвид факта, че придобиващото предприятие Нурrор не осъществява дейност (извън тази на „АП Ритейл I“ ЕООД) и не присъства на нито един друг съответен пазар в България, може да се направи извод, че планираната сделка няма да доведе до хоризонтално припокриване между участниците, както и до вертикални и/или конгломератни ефекти.

Цената на сделката остава неясна. Припомняме, че през 2017 г. южноафриканският фонд и неговият партньор купиха АП Ритейл I“ ЕООД за 156 млн. евро.

Нурrор изрази намерение да придобие пълния контрол над Нуѕtеаd още през 2020 г., като обяви, че търси възможности за растеж в Източна Европа. Заради пандемията обаче сделката бе отложена.