Барселона иска да забрани краткосрочното отдаване на стаи под наем

В случай че правилата бъдат приети, Барселона ще се превърне в града с най-строги мерки по отношение на онлайн платформата и отдаването на имоти с туристическа цел.

Планираните регулации са в допълнение към други вече предприети мерки от страна на местната власт за ограничаване на туристическите жилища. От 2011 г. Барселона изисква лиценз за апартаментите, които се отдават под наем за кратко. През 2014 г. обаче замрази издаването на нови разрешителни за центъра на града. През 2018 г. градът въведе система за идентификация на домакините, която позволява проследяване на целия процес и установяване на нередности, ако има такива. Още през лятото на 2020 г. местната власт въведе забрана за отдаване на стаи под наем за по-малко от 30 дни, но тя беше временна. Сега идеята е тази регулация да остане за постоянно.

мерките са в опит се овладее туристическата индустрия, за която се смята, че е извън контрол. Тъй като броят на годишните посетители в Барселона нарасна рязко в годините преди пандемията, ваканционните апартаменти бяха обвинени за насърчаване на разселването, недостиг на жилища и повишаване на наемите в определени райони и понижаване на качеството на живот на местните жители.

Новите правила предстои да бъдат публикувани за обществени консултации в рамките на три месеца. След това ще влязат за гласуване в градския съвет. В свое изявление Airbnb изказва своето притеснение от подобни регулации и споделят, че това е „прекалено“. „От общината бяха категорични, че подкрепят всички, които легално отдават част от имотите си под наем, сега обаче поемат в друга посока“, посочват от платформата, цитирани от Bloomberg.

Властите в града твърдят, че агресивното предложение е необходимо, защото каталунското регионално правителство е разочаровало Барселона. Миналия август то издаде указ за настаняването на туристи, който целеше да направи регулациите в туризма по-прости и единни за целия регион. Много градове, включително Барселона, очакваха регионът да въведе лимити, лицензи или забрана за отдаване под наем на стаи на туристи. Вместо това указът постанови, че категорията „туристически стаи“ – отдавани под наем за по-малко от 31 дни в домове, в които живеят и собствениците - няма да изисква лиценз от регионалното правителство.

Принудени да предприемат действия, властите в Барселона незабавно обявиха едногодишен мораториум върху отдаването на стаи за по-малко от 30 дни, каквото указът на регионалното правителство позволяваше, докато подготви постоянен закон. Предложенията от 28 януари са резултат от тази подготовка.

Аргументите за забраната рисуват драматична картина. Ако не бъдат въведени никакви регулации на туристическите стаи, 670 хил. жилища може да имат право да отдават стаи под наем, пишат авторите на предложението. Това далеч надхвърля действителния брой туристически стаи, предлагани преди пандемията – 14 хил. легла, съсредоточени основно в Стария град и квартал Ейкзампле. Но властите в града изразяват опасения, че собствените им усилия да регулират платформи като Airbnb може да тласнат повече собственици на имоти към сектора на туристическите стаи.

Това вероятно се дължи на факта, че предишни усилия на Барселона за лицензиране и прилагане на правилата на практика бяха донякъде ефективни. Броят на туристическите легла в центъра на Барселона е намалял с 940 от 2017 г. насам.